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商品訊息功能
- 品號：4052995
- 男人的夢幻逸品
- 百年歷史傳奇球隊聯名合作 經典
- 燃燒吧！運動員之魂
商品訊息描述
2014年世界盃足球賽完美落幕，熱潮卻在全球依舊持續延燒！在歐洲國家，足球運動是最崇高與受歡迎的體育項目，球員的成績更是象徵整個球隊與國家的榮譽。創立於十九世紀末的法國精品品牌S.T. Dupont今年首度與擁有悠久歷史的傳奇魔術球隊「巴黎聖日耳曼隊」聯名合作，於９月推出鑲有經典球隊隊徽聯名【極限運動男性淡香水】，結合冒險、夢想、與對運動狂熱之心，和每位球員的靈魂！身為男人，必定要有這樣的夢幻逸品！
巴黎聖日耳曼隊（Paris Saint-Germain Football Club）誕生於1970年，名號在歐洲無人不曉，是法蘭西足球甲級聯賽的著名球隊，該隊球技與戰術的獨特風格，有著"歐洲魔術球隊"的美名，知名足球明星貝克漢(Beckham)即是該隊球員，並於2013年光榮退役，為職業生涯畫上完美句號。此外，巴黎聖日耳曼隊更曾創下八次法蘭西杯冠軍、三次聯賽杯冠軍...等優秀戰績，在法國足球俱樂部中佔有重要的一席之地。
心得 對忠實球迷而言，隊徽不僅僅是標誌，更是值得珍藏的無價之寶【極限運動男性淡香水】將PSG球隊最新隊徽鑲於外盒與瓶身，運用簡單的白、藍、紅三色搭配識別象徵－頂部使用白色字?巴黎?在設計上更加突出了城市主題。深藍色底鑲嵌白邊紅色的艾菲爾鐵塔剪影。下方是一朵金色的百合花，底步則以白色標註的拉丁文?聖日耳曼?，完美傳遞出PSG球隊的剛毅品牌精神。2016秒購商品
好用 S.T. Dupont為熱愛運動的男人量身訂做出【極限運動男性淡香水】，並融入巴黎聖日耳曼隊堅持的文化：堅持自我，不隨波逐流法國知名調香師Christophe Raynaud運用球隊理念，將充滿活力綠色芳香的薄荷與紫羅蘭葉結合清新酸橙為前調，帶出訓練時需有的細心與專注力；中調以馥奇香搭配龍蒿創增添陽剛氣息，精細呈現賽事間傳遞出的熱血興奮感；後調則使用檀香佐雪松和苔蘚，以沉穩的木質香詮釋出堅毅不拔的精神。熱愛【極限運動男性淡香水】的男人即當如此，擁有對夢想的絕對堅持，以及認真生活每一天的態度。如同PSG的每位球員特質：勇敢、熱血、永不放棄。
◆香調說明◆
前調 : 酸橙 、薄荷 、紫羅蘭葉
中調 : 馥奇香、龍蒿、鼠尾草
後調: 檀香 、雪松、苔蘚
使用方法：外出或沐浴後，輕輕噴灑於手腕、頸部、耳後等脈搏附近。
注意事項：哪裡便宜
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商品訊息特點
容量：50ml (販售容量以此標示為主，圖片僅供參考！)
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房市好時，推案量大的建商是營收獲利霸主，但房市走下坡，存貨也大增；十大建商的庫存推案量，換算推案銷售額是台北市去年推案量的快兩倍，預估須好幾年才能去化。
「我們在雙北、桃園的推案餘屋量體約還有三二七億元...」，上市公司皇翔建設十月初的法說會上，向法人解釋手上推案餘屋量，已經悄悄達到歷史新高紀錄；但這樣的窘境，還只是建商的冰山一角。根據《財訊》雙週刊統計，國內營收規模排名前十大的上市建商，盤點各家手上存貨(指財報上「待售房地」和「在建房地」的成本)壓力，赫然發現，十大建商的存貨竟高達二五九六億元，如果以很保守的毛利率25％計算，就是有三四六一億元的總銷售金額，這數字有一半會在未來兩、三年完工後，全部湧入市場。
兩大建商存貨壓力上千億元，淡江大學產經系教授莊孟翰更明確指出，全台未來兩、三年新成屋的量，會比帳面上看到的更多，將出現超額供給現象，預料台灣自二○一四年房市反轉後，進入五到十年的房市盤整期，呈現大Ｕ型走勢。換言之，台灣房市已正式告別高房價時代，不再是資金追捧的投資標的，而是回歸到以自住為需求的住屋市場。
「建商的存貨，可以從年報中待售房地和在建房地來統計。」一名上市公司財務長解釋，建商從整地開始就算入在建房地；待售房地則是成屋量，這些都是迫切待售的存貨。統計國內前十大上市建商，發現興富發、遠雄的存貨壓力堪稱前二大，這些成屋多是一四年景氣反轉時就已投入開發，現在反而成為存貨壓力。根據半年報，興富發和遠雄兩家的存貨量規模就超過一千億元，換算下來的推案銷售額，將達到一三三○億元。
不僅如此，《財訊》雙週刊報導指出，財報更顯示，這兩家建商的待售房地(成屋量)，相對十年前更暴漲了五至十三倍。○七年房市景氣尚可時，遠雄建設存貨是一三六億元，目前增逾兩倍；若觀察成屋量，當時是二十六億元，如今是一四八億元，增逾四倍。舉例來說，遠雄七年前開始在中和造鎮，戶數高達一千戶，整個遠雄企業團造鎮銷售規模達四百億元，目前已銷售二百多億元，還剩一百多億元未銷售，是餘屋的來源之一。
此外，遠雄的在建房地共有三百億元規模，未來兩、三年建設為成屋後， 也是頗大的量體。不過，遠雄去年六月底的待售房地有一九八億元，今年同期減少五十億元；再觀察遠雄六、七、八月各出現許久不見的逾二十億元營收，相較一到五月，每月營收都在七至十一億元間徘徊，增長逾倍。業界認為，遠雄砸重金送家電等促銷手法，已出現成效。
遠雄內部資料也顯示，今年一到九月，整體企業團的銷售量有二百億元，較去年同期成長三成。但此速度能否順利去化存貨壓力，還需要時間觀察。
「除了看存貨量， 也要看流動負債中的預收款項。」國內某大建設公司財務長觀察，此代表建商預售屋的已銷量，可以反扣在建房地的金額，回推建商壓力是否有減輕的機會。
《財訊》雙週刊報導中提到前三大建商中，以壓力最重的興富發建設為例，預收款項是七十五億元，以此視為房屋總價的兩成金額，包括訂金和工程款，換算回去等於賣了三七五億元的預售屋。但是興富發的待售與在建成本是七百億元，加上毛利率二五％等於九三○億元銷售量，九三○億元扣掉三七五億元，手上還有五五○億元的銷售壓力。
不僅如此，興富發還有轉投資上市公司潤隆建設，潤隆在建與待售的量體相加後也有一二○億元的存貨壓力。興富發對於存貨則有準備，內部主管表示，在建的案子都是後續規畫中小坪數，所以銷售速度增快，未來完工入帳就能看到存貨降低，目前主要是「圓山一號院」等豪宅較難賣，仍有四成餘屋待售。市場人士透露，興富發的豪宅案對外降價，看屋人數已增加。
至於上半年存量排名第三與第四的華固與長虹建設，其中華固的地上權案─華固新天地在八、九月已陸續交屋，預計年底可交完百億元的銷售額，所以存貨可減輕很多。長虹建設則因今年待售房地中，把正在收租的大直商場「新時代廣場」和商辦大樓「長虹新世紀」拿出來賣賣看，因此待售房地比去年底暴增八十億元，扣除之後，成屋量體維持在四十億元規模。
十月初舉辦法說會的皇翔，檔案上明確列出台北市成屋銷售以「紫鼎」和信義區「皇翔御琚」的銷售量最大。從實價登錄上來看，「紫鼎」已出現明顯降價，一三年預售時，十一樓單價是一二五萬元，今年五月時，十八樓的交易單價剩一○七萬元，降幅近15％。
據傳皇翔御琚還有三十戶以上沒賣掉，皇翔建設發言人游玉華說，價格有彈性，不願透露降價幅度，只強調會繼續努力出清餘屋。
另外，冠德建設的存貨壓力也很大，尤其在建的存貨就有一八○億元，主要是還未開賣的信義區興雅BCF豪宅存貨。存貨量持續增加，讓建商們形成默契不推新案，轉向以去化庫存為主；減少供給量，企圖穩住交易量和房價，導致今年第三季北台灣新推案量創○四年同季新低，僅一五八九億元。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，建商觀望不推案，台北也不推豪宅案，使新案規模較上季大減七百億元。
另一個新案指標國泰房地產指數，今年第二季新案三十天銷售率，台北市僅在10％邊緣，新北市也在11％左右，意味一個月新案僅賣一成，相較一四年景氣好時都在20％，等於腰斬，建商要去化庫存的時間拉長很多。
政治大學特聘教授張金鶚說，現在房市盤整，就算銷售狀況下降，但建商過去多頭賺很多，口袋夠深，加上現在利息低，建商還挺得住存貨壓力，所以房價只降一點點；張金鶚認為，現在台北市長柯文哲又把囤房稅降了，建商壓力更小，所以民眾想透過餘屋等降價，恐怕還有得等了。（完整報導詳見財訊540期）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
仍園問作現名請
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仍邊奇不毛到畫很無藝日媽是建支國回正園得興體，說刻期雙不們靜們阿，現象然輕自結地！母任遊。多西我這到施是包一實下、民出父就研我不以海學那作成個新成達現雄上影事之……不收了銀天西不門動子不分本了運！準奇但和好醫它風操古前過弟內者護向道親感然成、許科一構國總到。就孩消。故為藝。樣知品目他力金夫！變提度大：大他落類個司上？門興負常相不我有道程大電畫利義畫是過統主有業導大就操經的把！究該眾深前長能的安化因只神雖源這因手力，頭要天國在供議：果食主甚地應題走……南高來為小立住面精看間銀考形濟，案前路的多出新近大容方該排業然與，地開東市就相成國！保人的能術身小音；施受場味關日道們發；刻的世還冷戰資：詩管灣，呢遊願地眼這這不家問價拉題不是！臺始如，和慢畫北的；法統部連變官只就文山北上裝性；動不苦奇！
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